TEAL OFFICE na OFF Piotrkowska Center z certyfikatem BREEAM

Certyfikat BREEAM to jedna z najczęściej stosowanych europejskich metod oceny budynków pod kątem ich ekologiczności. To także bardzo dobre narzędzie ułatwiające proces zarządzania projektem od chwili jego budowy aż po codzienne użytkowanie. Ten brytyjski certyfikat analizuje budynek pod wieloma względami, oceniając go pod kątem jego oddziaływania na środowisko.

W tym roku do wyjątkowego grona wyróżnionych tym prestiżowym certyfikatem budynków dołączył TEAL OFFICE na OFF Piotrkowska Center. W ocenie potwierdzającej przyznanie certyfikatu podkreślono dbałość o zastosowanie zielonych technologii wewnątrz budynku oraz zrównoważone koncepcje związane z przestrzenią wokół niego. Doceniono także wyjątkową lokalizację i dobre skomunikowanie ze wszystkimi częściami miasta.

Obiekt wyposażony jest między innymi w:

• inteligentny system BMS (sterowanie budynkiem);
• energooszczędne, szybkie windy wyposażone w napęd regeneracyjny, umożliwiający odzysk energii;
• energooszczędne oświetlenie LED oraz system stand-by;
• rozwiązania oszczędzające zużycie wody w budynku i w toaletach, które pozwalają na oszczędność na poziomie 40% w stosunku do standardowych urządzeń;
• klimatyzację z efektywnym odzyskiwaniem ciepła, nawilżaniem oraz funkcją „free cooling”, która umożliwia wykorzystanie powietrza z zewnątrz do schłodzenia wnętrza budynku;
• zielony dach stanowiący powierzchnię biologicznie czynną, która ogranicza efekt miejskiej wyspy ciepła oraz przyczynia się do zmniejszenia zanieczyszczeń powietrza, jak i do zwiększenia retencji wód opadowych. Dodatkowo na dachu zostały zamontowane budki dla owadów dziko żyjących.

Otrzymanie certyfikatu BREEAM wiąże się z koniecznością spełnienia szeregu kryteriów związanych zarówno z energooszczędnością, jak i z systemem zarządzania, począwszy od zastosowanych materiałów i technologii budowlanych, aż po sposób, w jaki budynek będzie oddziaływał na jego użytkowników i najbliższe otoczenie. Spełnienie tych wymagań to nie tylko tworzenie zdrowego środowiska pracy, ale także zwiększenie komfortu dla użytkowników budynku oraz wpływu obiektu na środowisko.

TEAL OFFICE wyróżnia szereg zrównoważonych rozwiązań projektowo-materiałowych, zapewniających poprawę jakości powietrza wewnątrz budynku, komfortu użytkowania oraz ograniczających wpływ obiektu na środowisko - zarówno podczas procesu budowy, jak i w trakcie eksploatacji to znaczy wymiany zużytych elementów.

Wśród nich warto wymienić zastosowanie materiałów wykończeniowych o niskiej emisji lotnych związków organicznych oraz formaldehydu, wpływających na zdrowie i komfort użytkowników. Ponadto ponad 95% przestrzeni biurowych zapewnia dostęp do okien z odpowiednim widokiem na zewnątrz.- podsumowuje Olga Więckowska - Junior Green Building Specialist w JW+A.

TEAL już na etapie budowy otrzymał certyfikat BREEAM z oceną „very good”. Natomiast otrzymanie jej na etapie użytkowania oznacza, że Inwestor dopilnował, aby wszystkie założenia projektu zostały wcielone w życie zgodnie z restrykcyjnymi wymaganiami klasyfikacji ustanowionej przez Building Research Establishment (BRE) – prestiżowy brytyjski instytut badawczy zajmujący się oceną budynków pod względem spełniania wymogów ekologiczności.

Obecnie najemcami powierzchni biurowych w budynku są między innymi BinarApps, Grafton Recruitment, BeNeering czy mFinanse. Do pracy w TEAL OFFICE z powodzeniem można przyjechać komunikacją miejską lub rowerem i zaparkować go w specjalnie przeznaczonej do tego przestrzeni. Pracownikom korzystającym z tego środka transportu zapewniono prysznice oraz szatnie wyposażone w szafki na ubrania. W celu promowania zrównoważonego transportu niskoemisyjnego dla posiadaczy samochodów elektrycznych utworzono parking ze stacją do ich ładowania.

Uzyskana ocena certyfikacji jest zwieńczeniem wysiłku, jaki włożyliśmy w stworzenie zrównoważonego, energooszczędnego budynku. W tym miejscu chcielibyśmy podziękować za bardzo udaną i rzetelną współpracę firmie JW+A, asesorowi, którego wiedza i doświadczenie przyczyniły się do tego sukcesu. Dodatkowo jesteśmy dumni z tego, w jak harmonijny sposób budynek został wkomponowany w zabytkową tkankę.– podsumowuje Michał Styś, szef OPG Property Professionals.

Cieszymy się, że w TEAL OFFICE udało się pogodzić stworzenie wysokiej jakości środowiska pracy przy jednoczesnym ograniczeniu kosztów energii oraz emisji CO2 związanych z użytkowaniem obiektu, czego dowodem jest aż 92% punktów zdobytych w kategorii energia. Z perspektywy Asesora Breeam, jest to dla nas ważne aby za stosowanymi rozwiązaniami stały konkretne i realne korzyści dla budynku oraz jego użytkowników, nie zapominając o trosce o środowisko naturalne. - dodaje Jerzy Wójcik - WELL AP, BREEAM AP, LEED AP BD+C, BREEAM International, In-Use and RFO Assessor, CEO w JW+A.

Nie osiadamy na laurach i już teraz planujemy kolejne inwestycje spełniające kryteria oceny dla certyfikatu BREEAM. Zdajemy sobie sprawę z tego, że świadome zagospodarowanie przestrzeni miejskiej to nie tylko budowanie kolejnych obiektów zapewniających przestrzenie dla potencjalnych przedsiębiorców, ale i dbanie o środowisko naturalne i ekologię.